بهترین فرصتها و روشهای سرمایه گذاری در فرانسه
- نویسنده: تیم نویسندگان فراندویز
- بروزرسانی:
- بدون نظر
- دسته: مهاجرت به فرانسه
ثبات سیاسی، نرخ مالیات قابل پیشبینی، و زیرساختهای قدرتمند، فرانسه را در میان امنترین اقتصادهای جهان قرار داده است. اگر به دنبال ترکیب امنیت سرمایه، کیفیت زندگی و مسیر مطمئن اقامت در اروپا هستید، فرانسه یکی از هوشمندانهترین انتخابهاست. در ادامه این مطلب از موسسه مهاجرتی و اقامت در فرانسه فراندویز با ما همراه باشید تا جدیدترین و بهترین روشهای سرمایه گذاری در فرانسه را بهمراه جزئیات کامل بررسی کنیم.
چرا فرانسه مقصد محبوب سرمایهگذاران خارجی است؟
فرانسه با اقتصادی قدرتمند، بازار مصرفی پویا، زیرساختهای مدرن و نظام حقوقی شفاف، جایگاه ویژهای در میان مقاصد سرمایهگذاری جهانی دارد. ثبات سیاسی، حمایت دولت از کارآفرینان خارجی و دسترسی مستقیم به بازار یکپارچه اتحادیه اروپا، این کشور را به نقطهای امن و سودآور برای انتقال سرمایه تبدیل کرده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی، با کارشناسان فراندویز تماس بگیرید یا فرم زیر را تکمیل کنید.
فرم زیر را پرکنید تا کارشناسان فراندویز درخواست شمارا بررسی نموده و در سریع ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند.
مزایای سرمایه گذاری در فرانسه
فرانسه در سالهای اخیر با ترکیب هوشمندانهای از ثبات اقتصادی، برنامههای مهاجرتی هدفمند و حمایتهای دولتی از سرمایهگذاران، به یکی از امنترین مقصدهای سرمایهگذاری در اروپا تبدیل شده است. بر اساس گزارش ۲۰۲۴ «Business France»، بیش از ۱۷۰۰ پروژه خارجی جدید در کشور راهاندازی شدهاند که موقعیت فرانسه را بهعنوان رتبه اول سرمایهپذیری اتحادیه اروپا تثبیت میکند.
۱. اقتصاد پایدار و متنوع
فرانسه دومین اقتصاد بزرگ اروپا با تولید ناخالص داخلی بیش از ۳.۱ تریلیون یورو است و در دهه گذشته رشد خود را علیرغم بحرانهای جهانی حفظ کرده است. تنوع اقتصادی بالا — از صنایع پیشرفته و گردشگری تا کشاورزی و انرژیهای نو — باعث میشود سرمایهگذار هم در بخشهای سنتی و هم نوآورانه، فرصت مناسبی پیدا کند.
۲. امنیت حقوقی و حمایت از سرمایهگذاران خارجی
سیستم قضایی فرانسه مبتنی بر شفافیت و استانداردهای اتحادیه اروپاست. تمامی سرمایهگذاران خارجی از همان حقوق مالکیت، اقامت و انتقال سود برخوردارند که شهروندان فرانسوی دارند. دولت فرانسه از ۲۰۲۳ با قانون جدید “Pacte II”، فرآیندهای ثبت شرکت و اقامت سرمایهگذار (Talent Passport) را سادهتر کرده است.
۳. موقعیت جغرافیایی استراتژیک در قلب اروپا
فرانسه با دسترسی زمینی، ریلی و هوایی به آلمان، سوییس، اسپانیا و بلژیک، دروازهی ورود به کل بازار اتحادیه اروپاست. بیش از ۵۰۰ میلیون مصرفکننده اروپایی در ۲۴ ساعت حملونقل زمینی از فرانسه در دسترساند. برای سرمایهگذاران لجستیکی و صادراتی، این مزیت جغرافیایی نقش حیاتی دارد.
۴. نیروی کار تحصیل کرده و زیرساختهای جهانی
با حضور بیش از ۸۵ دانشگاه و صدها مرکز تحقیقاتی پیشرفته، فرانسه جزو پنج کشور برتر جهان در تربیت نیروی متخصص است. زیرساختهای حملونقل، اینترنت پرسرعت و خدمات بانکی اروپایی، محیطی ایدهآل برای توسعه کسبوکار ایجاد کردهاند.
۵. مشوقهای مالیاتی و ویزاهای خاص سرمایهگذاری
از ۲۰۲۴ فرانسه چندین برنامه تشویقی فعال دارد؛ از جمله کاهش نرخ مالیات شرکتها به ۲۵٪، امکان دریافت اقامت چهارساله با «Talent Passport – Investor» برای سرمایههای بالای ۳۰۰ هزار یورو، و برنامههای معافیت منطقهای برای سرمایهگذاری در شهرهای کوچکتر. این سیاستها فرانسه را برای کارآفرینان خارجی جذابتر از همیشه کرده است.
انواع روشهای سرمایه گذاری در فرانسه
فرانسه برای جذب سرمایهگذاران خارجی، مسیرهای متنوعی در اختیار متقاضیان قرار داده است؛ از خرید ملک و تأسیس شرکت گرفته تا اقامت از طریق تمکن مالی یا ویزاهای ویژه طلایی. هر روش متناسب با هدف سرمایهگذاری، سطح سرمایه و نوع اقامت قابل انتخاب است. در ادامه، مهمترین و بهروزترین راههای سرمایهگذاری در فرانسه (بر اساس قوانین سال ۲۰۲۴) را مرور میکنیم:
۱. سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در فرانسه
یکی از محبوبترین مسیرها برای سرمایهگذاران بینالمللی، خرید ملک مسکونی یا تجاری در فرانسه است. این روش الزاماً منجر به اقامت دائم نمیشود، اما در ترکیب با حضور مستمر و رعایت شرایط اقامت میتواند به دریافت اقامت بلندمدت منتهی شود. حداقل سرمایهی پیشنهادی برای املاک معتبر از ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار یورو است. بازار مسکن فرانسه طی ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۴ رشد پایدار نزدیک به ۵٪ سالانه داشته و شهرهای پاریس، لیون، نیس و تولوز بیشترین بازده را دارند.
۲. اقامت از طریق تمکن مالی
اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی مناسب افرادی است که بدون نیاز به کار یا راهاندازی کسبوکار، از محل داراییها، حقوق بازنشستگی یا درآمد غیرفعال خود زندگی میکنند. طبق مقررات ۲۰۲۴، سرپرست خانواده باید حداقل تمکن سالیانه حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار یورو را اثبات کند (بهعلاوه ۱۵ تا ۲۰ هزار یورو برای هر عضو خانواده). این نوع اقامت معمولاً یکساله است و با حفظ شرایط مالی قابل تمدید میباشد. متقاضیان میتوانند در طول اقامت، ملک خریداری کرده و حتی پس از چند سال برای اقامت دائم یا تابعیت اقدام نمایند.
۳. اقامت از طریق ویزای طلایی فرانسه
ویزای طلایی فرانسه یا Talent Passport مخصوص سرمایهگذارانی است که قصد دارند در اقتصاد واقعی کشور مشارکت کنند. حداقل سرمایهی لازم از سال ۲۰۲۴ به ۳۰۰ هزار یورو کاهش یافته است. متقاضی باید در یک شرکت فرانسوی بهصورت واقعی سرمایهگذاری کند یا حداقل ۱۰٪ از سرمایه یک کسبوکار را در اختیار بگیرد. این نوع ویزا معمولاً ۴ سال اقامت قابل تمدید اعطا میکند و پس از پنج سال میتواند منجر به اقامت دائم یا حتی تابعیت شود. دارندگان این ویزا از مزایای خانوادگی، بیمه و آزادی تردد در حوزه شینگن برخوردارند.
۴. راه اندازی یا خرید کسب و کار در فرانسه
فرانسه یکی از اکوسیستمهای کارآفرینی پویا در اروپا است. کارآفرینان خارجی میتوانند از طریق ثبت شرکت در فرانسه (SARL, SAS یا Auto-Entrepreneur) فعالیت خود را آغاز کنند. حداقل سرمایه برای ثبت شرکت معمولاً از ۱ تا ۵ هزار یورو است؛ اما برای تأیید اقامت سرمایهگذار، اثبات سرمایهگذاری بالای ۳۰ هزار یورو و طرح تجاری واقعی ضروری است. در صورت موفقیت بیزینس، امکان تمدید اقامت و گسترش فعالیت فراهم میشود.
۵. سرمایه گذاری در استارتاپها و نوآوری
فرانسه با برنامه «French Tech» فرصت کمنظیری برای سرمایهگذاران نوآور و فعال در حوزه فناوری فراهم کرده است. این ویزا مخصوص کسانی است که در شرکتهای نوآور فرانسوی سرمایهگذاری کرده یا خود قصد راهاندازی استارتاپ دارند. مدت اقامت تا ۴ سال با قابلیت تمدید و همراهی خانواده صادر میشود. تمرکز اصلی این مسیر بر نوآوری، فناوریهای دیجیتال، انرژی و علوم زیستی است.
مقایسه سرمایه گذاری در فرانسه با سایر کشورهای اروپایی
سرمایهگذاران بینالمللی معمولاً هنگام انتخاب کشور مقصد، عواملی مانند میزان سرمایه مورد نیاز، نوع اقامت، مالیات، سود سرمایه و ثبات اقتصادی را مقایسه میکنند.
چهار مقصد پرطرفدار در اروپا برای این نوع سرمایهگذاری عبارتند از: فرانسه، اسپانیا، پرتغال و یونان.
در ادامه تحلیلی کاربردی از ویژگیها و تفاوتهای کلیدی این کشورها برای سرمایه گذاری ارائه شده است:
مقدار سرمایه مورد نیاز برای اقامت سرمایه گذاری
| نکته مهم | نوع برنامه سرمایهگذاری | حداقل سرمایه برای دریافت اقامت (۲۰۲۴) | کشور |
| نیازی به خرید ملک ندارد؛ تمرکز بر سرمایهگذاری مولد | خرید سهام یا تأسیس شرکت، امکان اقامت ۴ ساله قابل تمدید | از ۳۰۰ هزار یورو (ویزای Talent Passport – Business Investor) | 🇫🇷 فرانسه |
| از سادهترین مسیرهای اقامت در اروپا؛ اقامت اولیه ۲ ساله | خرید ملک یا اوراق قرضه دولتی | از ۵۰۰ هزار یورو | 🇪🇸 اسپانیا |
| خرید ملک دیگر منجر به اقامت نمیشود (تغییر قانون ۲۰۲۳) | سرمایه در صندوقهای سرمایهگذاری یا ایجاد شغل | از ۲۸۰ تا ۵۰۰ هزار یورو با برنامههای جدید ۲۰۲۴ | 🇵🇹 پرتغال |
| کمترین آستانه سرمایه، ولی زمان صدور اقامت طولانیتر | خرید ملک در مناطق منتخب | از ۲۵۰ هزار یورو | 🇬🇷 یونان |
مدت و نوع اقامت اعطایی
| مسیر به اقامت دائم | مدت اعتبار | نوع اقامت اولیه | کشور |
| پس از ۵ سال حضور مداوم | ۴ سال | Talent Passport (ویزا یا اقامت کاری‑سرمایهگذاری) | فرانسه |
| ۵ سال تا اقامت دائم | ۲ سال | Golden Visa (خرید ملک یا سرمایهگذاری مالی) | اسپانیا |
| ۵ سال تا تابعیت | ۲ سال | Residence by Investment (از طریق صندوق یا اشتغال) | پرتغال |
| اقامت دائم پس از ۵ سال تمدید بدون الزام به حضور زیاد | ۵ سال | Golden Visa (خرید ملک) | یونان |
نکته تحلیل:
فرانسه در میان این کشورها بالاترین اعتبار واحد اقامت اولیه را دارد (۴ ساله) و کمترین نیاز به تمدید در کوتاهمدت را میخواهد. اما در مقابل، یونان فرآیند سادهتری برای حفظ اقامت بدون الزام به حضور فیزیکی بلندمدت ارائه میدهد.
| 🇬🇷 یونان | 🇵🇹 پرتغال | 🇪🇸 اسپانیا | 🇫🇷 فرانسه | شاخص کلیدی |
| ۲۲٪ | ۲۱٪ (از پایینترین در اروپا) | ۲۵٪ | ۲۵٪ (کاهشیافته و ثابت تا ۲۰۳۰) | مالیات شرکت |
| از ۹ تا ۴۴٪ | از ۱۴.۵ تا ۴۸٪ | از ۱۹ تا ۴۷٪ | از ۰ تا ۴۵٪ | مالیات شخصی بر درآمد |
| ۲۷۰ میلیارد یورو | ۲۸۰ میلیارد یورو | ۱.۵ تریلیون یورو | ۳.۱ تریلیون یورو | ثبات اقتصادی (GDP ۲۰۲۴) |
| بیش از ۱۰٪ | حدود ۶.۵٪ | حدود ۱۱٪ | زیر ۷٪ | نرخ بیکاری (۲۰۲۴) |
مالیات، هزینهها و بازده اقتصادی
نتیجه: از منظر قدرت اقتصادی و امنیت سرمایه، فرانسه فاصلهی بالایی نسبت به سه کشور دیگر دارد. اما اگر هدف، مالیات کمتر و هزینههای زندگی پایینتر باشد، پرتغال و یونان گزینههای اقتصادیتری هستند.
هزینههای سرمایه گذاری در فرانسه
در زمان تصمیمگیری برای سرمایهگذاری در فرانسه، یکی از مهمترین معیارها، شناخت دقیق هزینههای واقعی است. بسیاری از متقاضیان تنها مبلغ سرمایهگذاری را در نظر میگیرند، درحالیکه هزینههای جانبی و الزامات اقامت نیز نقش مهمی در تصمیم نهایی دارند. در این بخش، تصویر روشنی از انواع هزینهها، از سرمایه اولیه تا مخارج ثبت شرکت و اقامت ارائه میشود.
هزینههای اصلی سرمایهگذاری
- خرید ملک (Real Estate Investment) (حداقل بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار یورو برای ملک واجد شرایط اقامت بلندمدت)
- ویزای طلایی یا Talent Passport (Business Investor) (حداقل سرمایهگذاری ۳۰۰ هزار یورو در کسبوکار فعال یا ثبت شرکت جدید)
- ویزای تمکن مالی (Financial Means Visa) (اثبات تمکن مالی سالیانه بین ۴۰ تا ۵۰ هزار یورو برای هر نفر)
- راهاندازی کسبوکار جدید (Entrepreneur Visa) (سرمایهگذاری اولیه حداقل ۳۰ تا ۵۰ هزار یورو با طرح تجاری واقعی و قابل اجرا)
هزینههای جانبی اداری و حقوقی
- ثبت شرکت، حسابداری و مشاوره حقوقی (میانگین هزینه بین ۳ تا ۶ هزار یورو)
- صدور کارت اقامت یا تمدید اقامت چندساله (میانگین ۲۵۰ تا ۴۵۰ یورو برای هر کارت)
- هزینههای ترجمه رسمی و تأیید مدارک در فرانسه (حدود ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ یورو)
- عوارض انتقال ملک و مالیات رسمی دفتر اسناد (حدود ۷ تا ۸ درصد ارزش ملک خریداریشده)
هزینههای زندگی و جاری
- در شهرهای بزرگ مانند پاریس (میانگین ماهانه ۲۵۰۰ تا ۳۵۰۰ یورو برای خانواده دونفره)
- در شهرهای متوسط مانند لیون یا بوردو (حدود ۱۸۰۰ تا ۲۳۰۰ یورو در ماه)
- هزینه بیمه سلامت اجباری (میانگین سالانه ۴۰۰ تا ۶۰۰ یورو برای هر نفر)
- هزینه تحصیل فرزندان در مدارس بینالمللی (سالانه حدود ۵ تا ۸ هزار یورو بسته به شهر)
هزینههای مالیاتی
- مالیات بر سود شرکتها (۲۵ درصد سود خالص شرکتهای فرانسوی در ۲۰۲۴)
- تخفیف مالیاتی برای استارتاپها (۱۵ درصد در دو سال نخست فعالیت)
- مالیات سالانه ملک (Taxe Foncière) (بین ۰٫۵ تا ۱٫۵ درصد ارزش ملک)
- عدم دریافت مالیات خروج سرمایه برای دارندگان اقامت پنجساله (در صورت حفظ سرمایه و اقامت مداوم)
برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان، همین حالا با ما تماس گرفته و سوالات خود را با ما مطرح کنید. کارشناسان ما با دقت خواسته ها و چالش های شمارا شنیده و مشاوره تخصصی متناسب با نیاز به شما ارائه میدهند. فقط کافیست دکمه زیر را لمس کنید.
مراحل و پروسه سرمایه گذاری در فرانسه با فراندویز
- ارزیابی اولیه و مشاوره تخصصی (بررسی هدف، بودجه و انتخاب مسیر مناسب اقامت یا سرمایهگذاری)
- انتخاب روش سرمایهگذاری (تعیین بین خرید ملک، ویزای طلایی، راهاندازی کسبوکار یا تمکن مالی)
- برآورد هزینهها و تهیه مدارک لازم (محاسبه سرمایه موردنیاز، آمادهسازی اسناد بانکی و حقوقی مطابق الزامات ۲۰۲۴)
- ۴. ثبت درخواست و ارسال پرونده (ارسال مدارک به سفارت فرانسه یا مرکز Invest in France با نظارت کارشناسان فراندویز)
- دریافت ویزا و ورود به فرانسه (اخذ ویزای اقامت موقت یا Talent Passport و آغاز اجرای طرح سرمایهگذاری)
- تکمیل فرایند حقوقی و مالی در فرانسه (افتتاح حساب بانکی، ثبت شرکت یا انتقال مالکیت ملک با وکلای محلی مورد تأیید فراندویز)
- دریافت اقامت چندساله و شروع فعالیت اقتصادی (اجرای طرح سرمایهگذاری و بهرهمندی از امتیازات مالیاتی فرانسه)
- پشتیبانی پس از اقامت و توسعه سرمایهگذاری (مشاوره مالیاتی، تمدید اقامت و گسترش فعالیت با همراهی مستمر فراندویز)
جمعبندی
سرمایهگذاری در فرانسه در قالب یک سفر هوشمند از آگاهی تا اقدام و پس از آن، تنها زمانی موفق است که حمایت مستمر و مدیریت بعد از اقامت نیز ادامه داشته باشد. تیم فراندویز با ساختار مرحلهبهمرحله و دادههای دقیق 2025، تمام مسیر را از تصمیم تا تثبیت زندگی و رشد اقتصادی در فرانسه همراهی میکند.
برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان، همین حالا با ما تماس گرفته و سوالات خود را با ما مطرح کنید. کارشناسان ما با دقت خواسته ها و چالش های شمارا شنیده و مشاوره تخصصی متناسب با نیاز به شما ارائه میدهند. فقط کافیست دکمه زیر را لمس کنید.
